Außergewöhlich, großzügiges, EFH mit gepflegtem Garten (Grund 1100 m²), Pool etc.

Objekt-Nr. 3180301 – Haus zum Kauf in Langerringen


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: 0821/2990884
Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Kaufpreis 639.760 €
Adresse 86853 Langerringen
Wohnfläche ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 1.105 m²

Beschreibung

Außergewöhnlich, Einfamilienhaus mit großem Grundstück (1.100 m²) sowie vielen, weiteren Besonderheiten

Sonstiges

Unsere Objekteinwertung:
Ein schönes, in seiner Art besonderes Einfamilienhaus
-mit viel Wohnfläche und einem attraktivem Grundstück
-vielen Extras wie Pool, Pizza-/Brotofen, verschiedene, teilweise überdachte Freisitze/Terrassen usw., usw.
-und das Alles zu realistischen Konditionen

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Ja, dann sollten Sie zügig mit uns in Kontakt treten, denn solche Objektangebote sind erfahrungsgemäß schnell wieder vergriffen.

Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie Fragen haben und/oder ein Expose oder einen Besichtigungtermin wünschen.

Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Trotz aller Sorgfalt und intensiver Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus ist in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Alle Ausstattungsdetails entsprechen den aktuellen Bedürfnissen.

Die Innenausstattung des Hauses geht in eine rustikalen bzw. toskanische Richtung.

Hier einige Eckdaten
ca. 170 m² Wohnfläche
ca. 1.100 m² Grundstück
Garage
gepfegte Gartenanlage
neue Zaunanlage mit elekt. Tor
größtenteils neue Kunststofffenster (3-fach verglast)
Offener Kamin
Pool 4 x 8 m mit Gegenstromanlage
Freisitz
Pergola (überdacht)
Pizza/Brotbackofen usw., usw.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Langerringen im schwäbischen Landkreis Augsburg gelegen umfasst mehrere Ortsteile.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schwabmühlhausen und hier in einem gewachsenen Wohngebiet mit älterer als auch neuerer Einfamilienhausbebauung.

Die Anbindung an die Zentren Augsburg, München als auch dem Städtchen Landsberg ist durch die nur wenige Fahrminuten entfernte, autobahnähnliche B 17 gegeben.

Langerringen selbst verfügt über eine Grundschule, Kindergarten/-grippe usw.. Auch sonstige, wichtige Institutionen und Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 3
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 156,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1978
Gültig bis 17.03.2026

0200400+


Objekt-Nr. 3180301 – Haus zum Kauf in Langerringen

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