Gewerbeeinheit zur vielseitigen Nutzung im Neusässer-Schmutterpark" im UG ca. 500m²...

Objekt-Nr. 7190801 – Einzelhandel zum Kauf in Neusäß


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: 0821/2990884
Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Kaufpreis 395.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 86356 Neusäß
Nutzfläche ca. 50 m²
Gesamtfläche ca. 500 m²

Beschreibung

Neusäß-Schmutterpark, ca. 500 m² Gewerbfläche, vielseitig geeignet wie z.B. für Einzelhandel, Arztpraxis, Kanzlei, Büros, Fitness usw.

Sonstiges

Unsere Einwertung:
Sehr interessantes, gewerbliches Kaufangebot
-mit vielen Nutzungsoptionen
-individueller Ein-/Aufteilung
-sehr gut frequentierter Lage
-zu wirklich hochinteressanten Konditionen

Weiter interssiert?
Ja, dann sollten Sie zügig reagieren denn Sie wissen ja, solche Angebote sind schnell wieder vergeben.

Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Expose oder einen Besichtigungtermin wünschen.

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten

Ausstattungsbeschreibung

Die im Untergeschoss befindliche, gewerbliche Einheit wurde vorsaniert und ist derzeit teilweise fertiggestellt d.h., Endarbeiten wie Bodenbeläge, Feininstallation der Elektrik, Trennwände usw., usw. müssen noch gemacht werden. Hieraus resultiert auch der angebotene, äußerst günstige Verkaufspreis.

Wahlweise können weitere gewünschte Um-/Ausbauarbeiten von Verkäufer gegen entsprechende Mehrkosten erledigt werden.

Raumaufteilungen sind noch offen (der vorliegend Plan ist nur eine mögliche Variante). Belichtet wird das Ganze nur durch eine kleinere Fensterfront im westlichen Bereich.

Es gibt mehrere Zugänge wie über Lohwaldstraße (hier z.B. über Metzerei Reiter/Bäckerei Wolf-Passage) oder Hs.-Nr. 51 oder auch rückseitig usw..

Lagebeschreibung

Das Wohn-Geschäftshaus liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark an der Kreuzung Lohwald-/Georg-Odemer-Str., gegenüber von Kaufland.

In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewebebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte aller Fachrichtungen usw.. Herzstück ist hierbei die kleine, sehr gut frequentierte Passage (Bäckerei Wolf, Metzgerei Reiter) an der Lohwaldstraße, in welcher sich auch einer der Zugänge zur angebotenen Immobilie befindet.

Viele Parkmöglichkeiten in nahen Umfeld, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Lagerfläche ca. 500 m²
Verkaufsfläche ca. 500 m²
Bürofläche ca. 500 m²
Baujahr 1987
Fahrstuhl Personen
Gewerbliche Nutzung möglich
Räume veränderbar
verfügbar ab kurzfristig
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Gültig bis 01.04.2022

0200400+


Objekt-Nr. 7190801 – Einzelhandel zum Kauf in Neusäß

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