Gut gelegen, großes Grundstück (889m²) mit älterem EFH in Neusäß (nahe Titania u. Uniklinikum)

Objekt-Nr. 9190101 – Grundstück zum Kauf in Neusäß


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: 0821/2990884
Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Kaufpreis 698.400 €
Adresse 86356 Neusäß
Grundstücksfläche ca. 889 m²

Beschreibung

Gut gelegen, Grundstück mit älterer Bestandsimmobilie und attraktiver Größe in Neusäß (unweit Titania u. Uniklinikum)

Sonstiges

Ein absolut interessantes und seltenes Grundstücksangebot
-in Neusäß
-guter Wohnlage
-attraktiver Größe
-in einem Umfeld mit größtenteils Einfamilien- bzw. Zweifamilienhausbebauung.

Weiter interessiert?
Ja, dann kontaktieren Sie zeitnah unseren Herrn Hackel, welcher Sie gerne weiter informiert oder eine Hausbesichtigung mit Ihnen plant.

Gerne erhalten Se auch unser Exposé, fordern Sie dasselbe einfach an.
Bitte beachten Sie, das wir exakte Objektinformationen wie genaue Lage, Adress etc. nur dann weitgeben können,
-wenn uns Ihre kompletten Daten wie Name, vollstänige Adresse, Telefonnummer u. Mailadresse vorliegen
und wenn
-Sie uns nach Erhalt des Exposes das Widerrufsformular mit der Freigabe für die sofortige Weiterbearbeitung zukommen lassen.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben welche vom Eigentümer bzw. dessen Beauftragten stammen, kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind frei bleibend. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem älteren EFH-/ZFH.

Das Bestandshaus wäre auch sofort wohnwirtschaftlich nutzbar. Wegen der ordentlichen Grundsubstanz des Hauses ist auch eine Sanierung/Modernisierung sinvoll.Deshalb auch ideal auch für Handwerker/Bastler

Eine Neubebauung mit Abriss kann gemäß der Nachbarbebauung (§34 BauGB) vorgeplant werden. Ein Bebauungsplan für das Umfeld ist nicht vorhanden. Rechtssicherheit bezüglich einer Neubebauung bietet alleine eine Anfrage/Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde (Stadt Neusäß etc.)

Lagebeschreibung

Der Objektstandort/die Objektlage in einem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung ist als absolut gut einzustufen.

So ist es nicht verwunderlich, dass sich der vorliegende Standort großer Nachfrage und Beliebtheit erfreut.

Eine verkehrsberuhigte, reine Anliegerstraße sichert eine gefahrlose Nutzung derselben auch für Kinder.

Ob Kindergarten, Grundschule oder auch höhere Schulen wie Gymnasium oder Realschule etc. oder das beliebte Erlebnisbad Titania, alles ist auch fußläufig erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzgereien, Bäckereien aber auch Supermärkte (Kaufland, Ali, Norma, Lidl, Rewe) bzw. Drogeriemarkt, usw., usw., alles befindet sich im nahen/näheren Umfeld. Gleiches gilt für Banken, Sparkassen, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, öffentlichen Nahverkehr oder auch die BAB A8 (ca. 4 km) oder die Umgehung B 2 oder B 17.

Münchenpendler lieben den vorhandenen Bahnhof (ca. 3 Fahrminuten), Mitarbeiter der Augsburger Universitätsklinik deren gute Erreichbarkeit (ca. 10 Fahrrad- bzw. 5 PKW-Minuten).

Einen hohen Freizeitwert sichern diverse Vereine, die Weldentrasse oder der direkt an Neusäß angrenzende Naturpark "Westliche Wälder". Insgesamt optimale Wohn- und Lebensqualität.

Käuferprovision

3,57

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 4
Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung voll erschlossen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Objekt-Nr. 9190101 – Grundstück zum Kauf in Neusäß

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