Idylle pur, gepflegte 3-ZKB-Whg. in sehr guter zentraler und ruhiger Wohnlage von Schliersee

Objekt-Nr. 1181003 – Wohnung zum Kauf in Schliersee


Ansprechpartner

Robert Hackel

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Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Kaufpreis 418.400 €
Hausgeld 220 €
Adresse 83727 Schliersee
Wohnfläche ca. 85 m²
Nutzfläche ca. 7,50 m²

Beschreibung

**Idylle pur, gepflegte 3-ZKB-Whg. in sehr guter zentraler und ruhiger Wohnlage von Schliersee..**

-Wohnung in gepfegtem 6 Familienhaus im Landhausstil
-Baujahr 1987
-Wohnfläche ca. 87 m²
-Zwischenzeitlich Böden, Bad erneuert sowie Kachelofen und Küchen-Holzofen usw. installiert.
-Großer rundum laufender Balkon mit ca. 17 m²
-Stellplatz usw.

Sonstiges

Unsere Objekteinwertung
-Wohnen urtypisch und ruhig direkt in Schliersee und dies auch noch unweit vom See, das sind nur einige Superlativen für diese Wohnung.
-Hier stimmt einfach alles.

Konnten wir Ihr weiteres Interesse erwecken?
Ja, dann sollten Sie uns umgehend kontaktieren, bevor die Immobilie wieder gegeben ist.

Für alle Fragen zu und rund um die Immobilie, steht Ihnen unser Herr Hackel gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer bzw. dessen Beauftragten etc. stammen. Wir können deshalb keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die 1987 erbaute Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert.

Nahezu alle Böden der Wohnbereiche wurden mit Eichendielen belegt, im Bad wurde eine barrierefreie Dusche installiert und im Wohnzimmer ein Kachel-/Kaminofen integriert.

Die Küche ist mit einer erst 4 Jahre jungen Schreinerküche inkl. aller E-Geräte sowie zusätzlich mit einem urtypischen Holz-Küchenherd ausgestattet. Diese Ausstattungsdetails können wahlweise abgelöst/übernommen werden.

Eine gemütliche Sitz-/Essecke in der großzügigen Wohndiele rundet die ganzheitliche, angenehme Wohnatmosphäre stilvoll ab.

Ein besonderes Highlight stellt auch der von allen drei Seiten um die Wohnung verlaufende Balkon mit ca. 17 m²dar, welcher individuelle sonnige als auch schattige Ruhezonen bietet und dies auch mit teilweisem Seeblick.

Die Wohnung besitzt eine separate, im Keller installierte und nur zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung. Alternativ und ortstypisch bietet der Kachelofen mit Sichtfenster die Möglichkeit, hier mit Holz zu heizen. Auch Trocken-/Wasch- und Fahrradraum sind im Keller vorhanden

Ein großzügiger, massiver Kellerraum wie auch ein breiter Stellplatz auf dem Hausgrundstück runden das Angebot positiv ab.

Lagebeschreibung

Die gemütliche Wohnung, welche sich im 1. OG eines gepflegtem 6-Familienhauses im Landhausstil befindet liegt in angenehmer und sonnenverwöhnter Lage direkt in Ort Schliersee, nur ca. 5 min. fußläufig vom Bahnhof entfernt (Seeblick von Wohnzimmer/Balkon möglich gegeben.).

Die Lage der Wohnung bietet eine Kombination von idyllischem, ruhigen Wohnen unweit des Sees, gepaart mit dem Flair eines urtypischen, oberbayerischen Erholungsortes an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Bäckerei, Metzgerei, Bank oder Ärzte oder Kindergärten, sind zumeist fußläufig erreichbar.

Der hohe Freizeitswert des Standortes Schliersee ist hinlänglich bekannt. Ob Wanderwege oder Skigebiete usw., alles ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Wer die ca. 50 km entfernte Landeshaupstadt München zwischendurch aufsuchen will, dieselbe ist mit der stündlich fahrenden Bahn in ca. 55 min. zu erreichen.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 12.900 €
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 234,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1987
Gültig bis 29.05.2019

0200400+


Objekt-Nr. 1181003 – Wohnung zum Kauf in Schliersee

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