**Schicke, frisch renovierte 2-ZKB-Whg. mit Balkon in guter Wohnlage von Augsburg-Pfersee...**

Objekt-Nr. 1180902 – Wohnung zum Kauf in Augsburg


Ansprechpartner

Robert Hackel

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Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Kaufpreis 214.800 €
Hausgeld 120 €
Adresse 86157 Augsburg
Wohnfläche ca. 58 m²
Nutzfläche ca. 2 m²

Beschreibung

**Schicke, frisch renovierte 2-ZKB-Whg. mit Balkon in guter Wohnlage von Augsburg-Pfersee...**

Sonstiges

Unsere Objekteinwertung:
Eine frisch sanierte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in einer älteren, netten Wohnanlage und dies alles in guter Wohnlage von Augsburg-Pfersee, das dürfte viele interessieren. Ein relativ großer Kellerraum und eine Einzelgarage vor der Haustüre, runden das Gesamtpaket positiv ab.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie zügig reagieren denn Sie wissen ja, solche Kaufangebote sind schnell wieder vergeben.

Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Exposé oder einen Besichtigungstermin etc. wünschen.

Alle hier gemachten Informationen/Daten/Objektdetails etc. beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten, weshalb wir für die Richtigkeit derselben keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Profimma Immobilien Management GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2-ZKB-Wohnung befindet sich in einer angenehmen, älteren Wohnanlage, im 2.- OG (niemand mehr darüber).

Die soeben sanierte 2-ZKB-Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Flur. Neben dem Einbau einer energieeffizienten Heizungsanlage (Gasetagenheizung) , wurden bei der Wohnung auch noch Böden sowie das Bad etc. optimiert.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (massiv gemauert mit stabiler Türe) sowie als Besonderheit, eine neben dem Objekt befindliche Einzelgarage (€ 14.800,00).

Lagebeschreibung

Der Augsburger Stadtteil Pfersee liegt nur Minuten vom Augsburger Stadtkern entfernt und gilt deshalb durch seine Zentrumsnähe sowie die direkte Einbindung in das öffentliche Verkehrsmittelnetz, als beliebter und äußerst gefragter Wohnstandort.

Die angebotene Wohnung selbst befindet sich in einem Umfeld, mit überwiegender Wohnbebauung.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei/Metzgerei als auch Banken/Sparkassen sind in nahen/näheren, zumeist fußläufigen Umfeld angesiedelt. Gleiches gilt auch für Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen.

Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Straßenbahn/Bussen befindet sich sozusagen um die Ecke. Bis zum Augsburger Hautbahnhof (interessant auch für Münchenpendler) sind es nur wenige Haltestellen oder mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten. Wer die Autobahn A8 benötigt, der kommt hier über die B17 in kurzer Zeit dort hin.

Die relativ nahe Wertach mit Ihren Spazier-/Wander- als auch Radwegen wie auch intensive Angebote der ansässigen Sportvereine animieren alle Altersgruppen zur Freizeitgestaltung.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 14.900 €
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.12.2025

0200400+


Objekt-Nr. 1180902 – Wohnung zum Kauf in Augsburg

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