Wohnqualität der feinen Art, gepflegtes EFH in ruhiger, idyllischer Wohnlage

Beschreibung

Hier lässt es sich Leben, gepflegtes und komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Sonstiges

Unsere Objektanalyse
-Ein Haus, welches alle Wünsche erfüllt
-mit viel Wohnfläche
-toller Raumaufteilung
-hervorragender Ausstattung
-in einem gepflegten Wohnumfeld usw., usw.
hier gibt es nicht viel zu überlegen.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie zeitnah mit uns in Kontakt treten, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Die gepflegte Immobilie hat keine Wartungsrückstände und ist kurzfristig nutzbar.
Es handelt sich um ein Bien-Zenker-Haus in energiesparender Holzständerbauweise.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns verwendeten und weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne und Details vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit/Richtigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Hier das Haus in Kürze
Erdgeschoss:
Großzügiger, offen gestalteter und heller Wohn-/Essbereich
2 Hauseingänge, Diele, Treppenhaus sowie Büro/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche
Moderne, gepflegte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, Theke und Speisekammer
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Eichenparkett, Panorama-Glaserker mit elektrischen Jalousien und Somfy-Technik und direktem Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon.
Großes Badezimmer (ca. 15 m²) mit Eckbadewanne und Dusche (Fussbodenheizung).
Untergeschoss:
Keller komplett gefliest, alle Räume beheizt.
Heizungsraum, Wasch-/Trocknerraum, Vorratsraum.
Großer Raum auch ideal nutzbar als Büro, Au Pair etc.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Aindling, OT Eisingersdorf, mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung.

Dass man in Sachen guter Infrastruktur auch in ländlichen Bereich auf nichts verzichten muss, dokumentiert Aindling klar. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie auch Apotheke, Banken usw., alles ist vor Ort.

Vor Ort gibt es eine Grundschule, Mittelschule mit M-Zweig sowie Kindergarten und Kita/Hort.
Ein reges Vereinsleben mit der Möglichkeit viele Sportarten auszuüben, runden das vielseitige Freizeitangebot positiv ab.

Mit dem KFZ ist man zeitnah in Augsburg, an der BAB A 8 z.B. nach München. Der ÖPNV bietet auch eine Verkehrsanbindung nach Augsburg. Bahnpendler nach München etc. können den Bahnhof Langweid nutzen.

Käuferprovision

3,57%