2 ZKB-Wohnung mit (verglastem) Balkon in angenehmer, Neusässer Wohnlage

Objekt-Nr. 135#TgHNJn – Wohnung zur Miete in Neusäß


Ansprechpartner

Robert Hackel

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Telefax: +49 821 29 93 618

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 540 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 690 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Ansprechende 2-ZKB-Wohnung mit verglastem Balkon in beliebter Wohnlage von Neusäß

Sonstiges

Objekteinwertung.
Eine bezahlbare 2-ZKB-Wohnung zur Miete in einem guten Umfeld und mit einen guten Preis-/Leistungsverhältnis.

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Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Expose oder einen Besichtigungstermin wünschen.

Da alle Angaben, Daten und Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden, können wir für deren Richtig-/Vollständigkeit etc. keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnanlage aus den 60-er Jahren wurde im Laufe der Jahre modernisiert/aktualisier und ist somit in einem ordentlichen Gesamtzustand. Gleiches gilt für die Mietwohnung.

Die Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat oder Kork belegt. Das Bad mit Wanne verfügt über ein Fenster. Der Balkon ist rundum verglast und kann somit auch in der kälteren Jahreszeit genutzt werden.

Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Spüle als auch einigen Unterschränken ausgestattet. Elektrogeräte gibt es keine.

Zur Wohnung gehört ein relativ großer Keller. Für Waschmaschine und Trockner steht eine Waschküche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich direkt in Neusäß und hier im sogenannten Alpenviertel unweit des Gymnasiums/der Realschule.

Die Infrastruktur ist gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger usw., Supermärkte (Kaufland, Lidl, Aldi, Norma, Rewe) oder Drogeriemarkt, Banken/Sparkassen etc., sind Luftlinie ca. 300/500m entfernt. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken oder Kindergärten. Schulen (auch Gymnasium, Realschule) alles befindet sich sozusagen um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsmittel die bzw. Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Der Neusässer Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar (ideal auch für Augsburg- bzw. Münchenpendler). Das Augsburger Klinikum (zukünftig Universitätsklinik) ist Luftlinie ca. 1,5 Km entfernt.
Hoher Freizeitwert auch durch viele Wander-/Spaziergwege (Weldentrasse, Schmuttertal usw.) oder auch das Erlebnisbad Titania.

Mieterprovision

0,00

Ausstattung

Adresse 86356 Neusäß
Wohnfläche ca. 58 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 4 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Innenprovision: 950,00
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.04.2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 138,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.04.2028

0200400+


Objekt-Nr. 135#TgHNJn – Wohnung zur Miete in Neusäß

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