Angenehmes Wohnen, 3-ZKB Maisonettewohnung in gepflegter Wohnanlage

Objekt-Nr. 1220602#TgHNJn – Wohnung zur Miete in Merching


Ansprechpartner

Robert Hackel

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 994 €
Miete pro m² 8,80 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 1.234 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Angenehmes Wohnen, 3-ZKB Maisonettewohnung in gepflegter Wohnanlage

Sonstiges

Ein interessante 3-ZKB-Maisonettewohnung in guter Wohnlage und zu fairen Konditionen.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie nicht zu lange zögern, unser Exposé anfordern und/oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Sie wissen ja, gute Mietangebote sind schnell wieder vergeben.

Die Angaben in unserem Internetangebot bzw. Exposé stammen vom Vermieter/Eigentümer, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten. Bilder, Texte, Grundrisse etc. sind urheberrechtlich geschützt.

Ausstattungsbeschreibung

Die zur Miete angebotene und in massiver Bauweise erstellte 3 ZKB-Maisonettewohnung (3. OG), befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet u.a.:
° gut gestaltete Räumlichkeiten
° zweckmäßige Grundrisse
° untere Hauptwohnebene mit Wohn-, Schlafzimmer; Essdiele, Küche, Bad sowie Dachausschnitt (Terrasse)
° obere Wohnebene mit Studio-/Kinderzimmer, WC und Abstellraum
° Böden Parkett u. Fliesen

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie auch ein oberirdischer Stellplatz direkt am Haus.

An der gesamten Wohnanlage wird gerade der Fassadenanstrich erneuert, weshalb auf einigen unserer Fotos Gerüste etc. zu sehen sind. Da sich der aktuelle Mieter gerade in den Umzugsvorbereitungen befindet, sind diverse Räumlichkeiten fotografisch nur eingeschränkt wiederzugeben.

Lagebeschreibung

Die angebotene 3-ZKB-Maisonettewohnung befindet sich in der Gemeinde Merching, welche wiederum direkt an die Marktgemeinde Mering grenzt.

Der Wohnstandort Mering/Merching ist ein äußerst beliebter Wohnstandort, verfügt dieser doch im näheren Umfeld, über eine hervorragende Infrastruktur in nahezu allen Bereichen. Deshalb sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Super-/Drogerie-/ Getränkemärkte sowie Ärzte, Apotheken, Banken/Sparkassen usw., usw. in wenigen Minuten erreichbar.

Ansonsten gibt es in Merching bzw. Mering mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium, alles gut erreichbar.

Der Meringer Bahnhof (IC-tauglich) sorgt zudem dafür, dass gerade auch Augsburg-/Münchenpendler usw., gut und zügig an ihr Ziel kommen. Weiterhin stehen diverse Busverbindungen zur Verfügung.

Wer nicht mit dem öffentlichen Nahverkehr unterwegs ist, kommt u.a. über die B 2 in guten 10 Minuten nach Augsburg, Friedberg, Königsbrunn etc. oder auch in den Großraum München usw.. Über die A 8 (z.B. Anschluss Odelzhausen) ist man zudem zügig in der Landeshauptstadt München.


Naherholung und Freizeitgestaltung kann man in und um Merching intensiv ausleben. Der Augsburger Stadtwald, der Mandichosee (Lechstaustufe, Surferparadies), der Weitmannsee, das Freibad oder eine Vielzahl von gut ausgebauten Wander- und Radwegen etc., sind hierzu nur einige Beispiele.

All die vorgenannten Fakten und Aufzählungen, machen Merching/Mering zu einem äußerst beliebten und bevorzugten Wohnstandort.

Ausstattung

Adresse 86504 Merching
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.09.2022
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 07.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1220602#TgHNJn – Wohnung zur Miete in Merching

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