Angenehmes wohnen, 3-ZKB-Whg. mit 2 Balkone, Einbauküche u. Lift im "Schmutterpark"
Ansprechpartner
Eckdaten
Miete zzgl. NK 1.050 € |
Nebenkosten 200 € |
Miete inkl. NK 1.250 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Adresse 86356 Neusäß |
Beschreibung
Angenehmes wohnen, 3-ZKB-Whg. mit 2 Balkone, Einbauküche u. Lift im Neusässer"Schmutterpark"
Sonstiges
Ein sehr interessantes Mietangebot für Suchende, welche
-ein beliebtes, angenehmes Wohnumfeld suchen
-eine sinnvolle, zweckmäßige Wohnungsaufteilung lieben
-die schon vorhandene Einbauküche zu schätzen wissen
-z.B. die kurzen Wege zu allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs oder aber auch zu Ärzten, Apotheke oder dem Nahverkehr usw., als sehr angenehm empfinden.
und dies alles zu einer realistischen Miete.
Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie schnell reagieren, bevor das Objekt wieder neu vergeben ist.
Alle Objektdaten/Informationen und Unterlagen werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernehmen können. Unsere Angebote erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtümer vorbehalten
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnanlage im Neusässer Schmutterpark.
Alle Hauseingänge der Wohnanlage sind mit einem barrierefreien Lift ausgestattet.
Die Wohnung (im 3.-OG) ist in einem ordentlichen Gesamtzustand und besitzt insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, einem Bad und einer Küche. Eine schöne, funktionelle Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, E-Herd und einer Kühl-Gefrierkombination, stehen mit zur Verfügung.
Alle Wohnräume haben eine Fußbodenheizung und sind mit aktuellen Laminatböden, bzw. mit Fliesen (Bad u. Küche) ausgestattet.
2 Balkone/Loggien, ein Ostbalkon mit Zugang von der Küche u. Schlafzimmer, sowie ein vom Wohnzimmer zugängiger Westbalkon, sorgen für Entspannung im Freien.
Die Wohnung wird noch vor der Übergabe weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. Miete € 60,00).
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich direkt in Neusäß und hier im äußerst beliebten Schmutterpark.
Die Stadt Neusäß grenzt direkt an Augsburg als auch an den Naturpark "Westliche Wälder". Neusäß zählt zu den gefragtesten und angesagtesten Wohnstandorten in und um Augsburg.
In der Wohnanlage befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzger, Reformhaus, verschiedene Ärzte etc., als auch Sparkasse usw., usw., sowie diverse Büros. Im Umkreis von ca. 100-300 m sind noch ca. 6 Super-, Drogerie- und Getränkemärkte aller Art angesiedelt. Also ein "Schlaraffenland" der kurzen Wege.
Aber auch das Thema "Öffentlicher Nahverkehr" ist an diesem Wohnstandort optimal gelöst, d.h., die Bushaltestelle nach Augsburg befindet sich nur wenige Meter entfernt, die beiden Neusässer Bahnhöfe mit guter Anbindung nach Augsburg, München oder Ulm usw., sind zu Fuß in guten 10 Minuten erreichbar und erfreuen deshalb gerade auch Berufspendler.
Zu den Augsburger Umgehungstraßen B 17 u. B 2 wie auch zu dem Neusässer Anschluss zur BAB A 8 kommt man in zügig in nur 5 Fahrminuten.
Mehrere Kindergärten oder Schulen aller Fachrichtungen (inkl. Realschule, Gymnasium etc.) sind vor Ort vorhanden.
Nicht zu vergessen, auch das Augsburger Universitätsklinikum, welches in Sichtweite, nur wenige Minuten entfernt ist.
Viele Vereine, regelmäßige Veranstaltungen auch kultureller Art, diverse Spazier-/Wander- oder Radwege, wie z.B. auch die "Weldentrasse" und das Erlebnisbad Titania, sind Garanten für einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 88,50 m² |
Zimmer 3 |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 2 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1987 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Laminat |
Küche Einbauküche |
Lage/Gebiet Mischgebiet |
Modernisierungen 2021 |
Stellplatzmiete 60 € |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 € |
Stellplatzart Tiefgarage |
Unterkellert |
verfügbar ab kurzfristig |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1987 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 29.04.2024 |
0200400+
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