Angenehmes wohnen, 3-ZKB-Whg. mit 2 Balkone, Einbauküche u. Lift im "Schmutterpark"

Objekt-Nr. 1230101#TgHNJn – Wohnung zur Miete in Neusäß


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: +49 821 29 90 884
Telefax: +49 821 29 93 618

hackel@profimma.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.050 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 86356 Neusäß

Beschreibung

Angenehmes wohnen, 3-ZKB-Whg. mit 2 Balkone, Einbauküche u. Lift im Neusässer"Schmutterpark"

Sonstiges

Ein sehr interessantes Mietangebot für Suchende, welche
-ein beliebtes, angenehmes Wohnumfeld suchen
-eine sinnvolle, zweckmäßige Wohnungsaufteilung lieben
-die schon vorhandene Einbauküche zu schätzen wissen
-z.B. die kurzen Wege zu allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs oder aber auch zu Ärzten, Apotheke oder dem Nahverkehr usw., als sehr angenehm empfinden.
und dies alles zu einer realistischen Miete.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie schnell reagieren, bevor das Objekt wieder neu vergeben ist.

Alle Objektdaten/Informationen und Unterlagen werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernehmen können. Unsere Angebote erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtümer vorbehalten

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnanlage im Neusässer Schmutterpark.

Alle Hauseingänge der Wohnanlage sind mit einem barrierefreien Lift ausgestattet.

Die Wohnung (im 3.-OG) ist in einem ordentlichen Gesamtzustand und besitzt insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, einem Bad und einer Küche. Eine schöne, funktionelle Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, E-Herd und einer Kühl-Gefrierkombination, stehen mit zur Verfügung.

Alle Wohnräume haben eine Fußbodenheizung und sind mit aktuellen Laminatböden, bzw. mit Fliesen (Bad u. Küche) ausgestattet.

2 Balkone/Loggien, ein Ostbalkon mit Zugang von der Küche u. Schlafzimmer, sowie ein vom Wohnzimmer zugängiger Westbalkon, sorgen für Entspannung im Freien.

Die Wohnung wird noch vor der Übergabe weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. Miete € 60,00).

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich direkt in Neusäß und hier im äußerst beliebten Schmutterpark.

Die Stadt Neusäß grenzt direkt an Augsburg als auch an den Naturpark "Westliche Wälder". Neusäß zählt zu den gefragtesten und angesagtesten Wohnstandorten in und um Augsburg.

In der Wohnanlage befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzger, Reformhaus, verschiedene Ärzte etc., als auch Sparkasse usw., usw., sowie diverse Büros. Im Umkreis von ca. 100-300 m sind noch ca. 6 Super-, Drogerie- und Getränkemärkte aller Art angesiedelt. Also ein "Schlaraffenland" der kurzen Wege.

Aber auch das Thema "Öffentlicher Nahverkehr" ist an diesem Wohnstandort optimal gelöst, d.h., die Bushaltestelle nach Augsburg befindet sich nur wenige Meter entfernt, die beiden Neusässer Bahnhöfe mit guter Anbindung nach Augsburg, München oder Ulm usw., sind zu Fuß in guten 10 Minuten erreichbar und erfreuen deshalb gerade auch Berufspendler.

Zu den Augsburger Umgehungstraßen B 17 u. B 2 wie auch zu dem Neusässer Anschluss zur BAB A 8 kommt man in zügig in nur 5 Fahrminuten.

Mehrere Kindergärten oder Schulen aller Fachrichtungen (inkl. Realschule, Gymnasium etc.) sind vor Ort vorhanden.

Nicht zu vergessen, auch das Augsburger Universitätsklinikum, welches in Sichtweite, nur wenige Minuten entfernt ist.

Viele Vereine, regelmäßige Veranstaltungen auch kultureller Art, diverse Spazier-/Wander- oder Radwege, wie z.B. auch die "Weldentrasse" und das Erlebnisbad Titania, sind Garanten für einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 88,50 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Mischgebiet
Modernisierungen 2021
Stellplatzmiete 60 €
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 29.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 1230101#TgHNJn – Wohnung zur Miete in Neusäß

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.