Anspruchvolles Wohnen in bester Lage, 2-ZKB-Maisonettewhg. (2 Ebenen) im Neusässer Schmutterpark

Objekt-Nr. 1171201 – Wohnung zur Miete in Neusäß


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: 0821/2990884
Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 620 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 770 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Gemütliche und gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und Lift in einer begehrten Neusässer Wohnlage

Sonstiges

Unsere Objekteinwertung
-Eine seltene und nicht alltägliche Maisonettewohnung zur Miete in einer angesagten Wohnanlage sowie einem äußerst beliebten Umfeld.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie zügig reagieren dennn Sie wissen ja, soche Mietangebite sind schnell wiefer vergeben.

Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Expose oder einen Besichtigungtermin wünschen.

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten

Ausstattungsbeschreibung

Die Dach-Maisonettenwohnung ist insgesamt gepflegt und bietet auf Ihren ca. 60 m² Wohnfläche (Nutzfläche deutlich größer) und ihren 2 bzw. 2,5 Zimmern (halbes Zimmer ist Ankleide) so einiges wie z.B.
-Interessanter Wohnungsgrundriss über 2 Ebenen
-großzügiger Eingangsbereich
-Neuwertige Böden (Laminat) sowie in Küche , Bad u. Gäste-WC gefliest
-Fussbodenheizung
-Einbauküche mit Ober-/Unterschränken sowie E-Geräten
-Neben der Küche kleiner Essplatz
-terrassenartiger Balkon
-Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
-großes Gäste-WC (unter Wohnebene) mit Waschmaschinenanschluss
-Ankleide mit Sideboard und großzügigem Einbauschrank usw., usw.

Bestandteil der Wohnung sind auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder den Personenlift erreichbar.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter und äußerst beliebter Wohnlage von Neusäß und hier direkt im Schmutterpark (Georg-Odemer-Str.).

Die Wohnung selbst ist rückseitig von der Straße und somit angenehm ruhig

Die Infrastuktur ist hervorragend. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger usw., Supermärkte (Kaufland, Lidl, Aldi, Norma, Rewe) oder Drogeriemarkt, Banken/Sparkassen, alles ist tw. am Objekt, in Sichtweite bzw. fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken oder Kindergärten und Schulen (auch Gymnasium, Realschule) alles befindet sich sich sozusegen um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse fahren direkt vom der Wohnanlage ab. Einer der beiden Neusässer Bahnhöfe ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar (ideal auch für Augsburg- bzw. Münchenpendler). Das Augsburger Klinikum (zukünftig Universitätsklinik) ist Luftlinie ca. 1,5 Km entfernt.
Hoher Freizeitwert auch durch viele Wander-/Sparziergwege (Weldentrasse, Schmuttertal usw.) oder auch das Erlebnisbad Titania etc..

Ausstattung

Adresse 86356 Neusäß
Wohnfläche ca. 60,86 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 45 €
verfügbar ab kurzfristig
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1884
Gültig bis 29.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 1171201 – Wohnung zur Miete in Neusäß

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