Anspruchvolles Wohnen in bester Lage, 2-ZKB-Maisonettewhg. (2 Ebenen) im Neusässer Schmutterpark
Ansprechpartner
Eckdaten
Miete zzgl. NK 620 € |
Nebenkosten 150 € |
Miete inkl. NK 770 € |
Kaution 1.500 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Beschreibung
Gemütliche und gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und Lift in einer begehrten Neusässer Wohnlage
Sonstiges
Unsere Objekteinwertung
-Eine seltene und nicht alltägliche Maisonettewohnung zur Miete in einer angesagten Wohnanlage sowie einem äußerst beliebten Umfeld.
Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie zügig reagieren dennn Sie wissen ja, soche Mietangebite sind schnell wiefer vergeben.
Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Expose oder einen Besichtigungtermin wünschen.
Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten
Ausstattungsbeschreibung
Die Dach-Maisonettenwohnung ist insgesamt gepflegt und bietet auf Ihren ca. 60 m² Wohnfläche (Nutzfläche deutlich größer) und ihren 2 bzw. 2,5 Zimmern (halbes Zimmer ist Ankleide) so einiges wie z.B.
-Interessanter Wohnungsgrundriss über 2 Ebenen
-großzügiger Eingangsbereich
-Neuwertige Böden (Laminat) sowie in Küche , Bad u. Gäste-WC gefliest
-Fussbodenheizung
-Einbauküche mit Ober-/Unterschränken sowie E-Geräten
-Neben der Küche kleiner Essplatz
-terrassenartiger Balkon
-Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
-großes Gäste-WC (unter Wohnebene) mit Waschmaschinenanschluss
-Ankleide mit Sideboard und großzügigem Einbauschrank usw., usw.
Bestandteil der Wohnung sind auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder den Personenlift erreichbar.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in guter und äußerst beliebter Wohnlage von Neusäß und hier direkt im Schmutterpark (Georg-Odemer-Str.).
Die Wohnung selbst ist rückseitig von der Straße und somit angenehm ruhig
Die Infrastuktur ist hervorragend. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger usw., Supermärkte (Kaufland, Lidl, Aldi, Norma, Rewe) oder Drogeriemarkt, Banken/Sparkassen, alles ist tw. am Objekt, in Sichtweite bzw. fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken oder Kindergärten und Schulen (auch Gymnasium, Realschule) alles befindet sich sich sozusegen um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse fahren direkt vom der Wohnanlage ab. Einer der beiden Neusässer Bahnhöfe ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar (ideal auch für Augsburg- bzw. Münchenpendler). Das Augsburger Klinikum (zukünftig Universitätsklinik) ist Luftlinie ca. 1,5 Km entfernt.
Hoher Freizeitwert auch durch viele Wander-/Sparziergwege (Weldentrasse, Schmuttertal usw.) oder auch das Erlebnisbad Titania etc..
Ausstattung
Adresse 86356 Neusäß |
Wohnfläche ca. 60,86 m² |
Nutzfläche ca. 10 m² |
Zimmer 2 |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Baujahr 1984 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 3 |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Kabel/Sat-TV |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 45 € |
verfügbar ab kurzfristig |
Verkaufstatus offen |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Baujahr (Energieausweis) 1884 |
Gültig bis 29.04.2024 |
0200400+
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