Bezahlbar, Reiheneckhaus in guter Haunstetter Wohnlage

Objekt-Nr. 4170801 – Haus zum Kauf in Augsburg


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: 0821/2990884
Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Kaufpreis 362.440 €
Adresse 86179 Augsburg
Wohnfläche ca. 94 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Grundstücksfläche ca. 285 m²

Beschreibung

Bezahlbar, Reiheneckhaus in guter Haunstetter Wohnlage

Sonstiges

Objekteinwertung
-Ein Reiheneckhaus und dies direkt in dem beliebten Stadtteil Haunstetten, dies findet man nicht häufig.
-Hier stimmen Preis/Leistung auf alle Fälle

Zögern Sie nicht zu lange denn Sie wissen ja, solche Objekte sind schnell wieder vergriffen.

Der Bezug des Objektes hängt davon ab, wie schnell der Verkäufer eine geeignete Wohnung (4-ZKB) im nahen/näheren Umfeld findet.

Für Rückfragen zu diesem Objekt sind in unserem Hause Frau Atug und/oder Herr Hackel zuständig, welche sich auch Ihren Anruf freuen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Reiheneckhaus ist in einen den Baujahr entsprechenden, ganzheitlich ordentlichen Gesamtzustand. Manche Ausstattungsdetails sind aber etwas älter.

Die Flächen der jeweiligen Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Windfang, WC (Terrasse)
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (Balkon)
DG: ZImmer 1, Kammer, Flur
Das Haus ist voll unterkellert

Nötige Reparaturen wurden in der Vergangenheit stets erledigt.
2008 wurde die Dacheindeckung erneuert, später auch noch Kunststofffenster (inkl. Rolll.) usw. montiert.

Da Haus hat einen ebenfalls sanierten Balkon, eine Kelleraussentreppe, einen Schuppen im Garten und eine in das Hausgrundstück integrierte Garage mit separater Türe.

Ein Brunnen im Garten sorgt dafür, dass Wasser jederzeit zur Verfügung steht.

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich gegenüber dem sogenannten Offenbach-Carree auf der anderen Seite der alten B17 aber weit genug entfernt, um dieselbe nicht mehr als störend zu empfinden.

Haunstetten zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Augsburgs und ist nur ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen.

Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle sozusagen vor dem Haus) , die nahe gelegene B17 oder die Haunstetter Straße bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung.
Sie finden Kindergärten und Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort.
Viele Freizeitangebote wie der Siebentischwald für Rad-und Wandertouren, das Naturfreibad oder Hallenbad, die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in den vielen Sportvereinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1961

0200400+


Objekt-Nr. 4170801 – Haus zum Kauf in Augsburg

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