Das rechnet sich gut, 2-ZKB-Whg mit Einzelgarage

Objekt-Nr. 1220601#TgHNJn – Wohnung zum Kauf in Neusäß


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: +49 821 29 90 884
Telefax: +49 821 29 93 618

hackel@profimma.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 219.400 €
Hausgeld 220 €
Adresse 86356 Neusäß
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Interessante 2-ZKB-Whg mit Einzelgarage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Sonstiges

Ein interessantes und lohnendes Immobilienangebot für den Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Für Eigennutzer welche die Wohnung zeitnah selbst bewohnen wollen, ist dies durch "Eigenbedarf" möglich.

Für Kapitalanleger/Investoren folgender Hinweis. Die Immobilie ist seit ca. 7Jahren an eine gute Mieterin vermietet, welche gerne auch nach einem Verkauf, in der Wohnung bleiben würde. Eine Mietanpassung ist möglich, da die Miete in den letzten ca. 7 Jahren nicht angepasst wurde.

Weiter interessiert?
Ja, dann fordern Sie unser objektbezogenes Exposé an und/oder kontaktieren Sie zeitnah unseren Herrn Hackel, welcher Sie gerne weiter informiert, bzw. einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.

Alle Angaben/Daten/Informationen etc. stammen von dem Eigentümern bzw. dessen Beauftragten, weshalb wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, leider keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer/Fehler vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist in einem ordentlichen Gesamtzustand, gleiches gilt auch für die Wohnanlage.

Die Wohnung wurde vor Jahren innen saniert, sodass hier ein zeitgemäßer Zustand herrscht.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast, Böden mit Laminat oder Fliesen belegt, und ein ordentliches Bad mit Wanne und Fenster rundet das Ganze positiv ab.

Auch eine nahezu komplett ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Außerdem gibt es noch ein Kellerabteil und eine (kostenpflichtige) Einzelgarage.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in Neusäß in einem Umfeld, mit überwiegender Wohnbebauung.

Die Stadt Neusäß grenzt direkt an Augsburg als auch an den Naturpark "Westliche Wälder". Neusäß zählt zu den gefragtesten und beliebtesten Wohnstandorten in und um Augsburg.

Im nahen/näheren Umfeld der angebotenen Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Metzgerei, Super-/Getränke-/Drogeriemärkte, Banken/Sparkassen usw., aber auch Ärzte aller Fachrichtungen. Gleiches gilt für Kindergärten oder Schulen (inkl. Realschule, Gymnasium etc.) oder dem Bahnhof sozusagen um die Ecke.

Neben einer hervorragenden Anbindung zur Autobahn A 8 (Anschluss Neusäß) oder der B 2 bzw. B 17, verfügt Neusäß über regelmäßige Busverbindungen als auch über 2 Bahnhöfe, mit welchen man u.a. in ca. 6 Minuten in das Augsburger Zentrum kommt. Auch München- oder Ulmpendler etc. schätzen diese Konstellation.

Das Augsburger Universitätsklinikum ist nur wenige Minuten entfernt.

Viele Vereine, regelmäßige Veranstaltungen, viele Spazier-/Wander- oder Radwege als u.a. auch des Erlebnisbad Titania, sind Garanten für einen hohen Freizeitwert.

Käuferprovision

1,95%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung der Immobilie
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2015
Provisionspflichtig
Stellplatzpreis (Garage) 12.900 €
verfügbar ab nach Absprache

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 139,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1220601#TgHNJn – Wohnung zum Kauf in Neusäß

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.