Einziehen und Wohlfühlen, gepflegte 3-ZKB-Wohnung mit verglastem Balkon, Lift etc.

Objekt-Nr. 1170901 – Wohnung zum Kauf in Königsbrunn


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: 0821/2990884
Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Kaufpreis 199.200 €
Hausgeld 180 €
Adresse 86343 Königsbrunn
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Angenehmes Wohnen, gepflegte 3-ZKB-Wohnung mit verglastem Balkon, Lift etc.

Sonstiges

Unsere Objekteinwertung
-Eine rundum gelungene Wohnung mit allem, was man sich wünscht.
-Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen
-und dies alles zu fairen, realistischen Konditionen.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie schnell reagieren und mit uns sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren denn Sie wissen, gefragte Immobilien wie diese sind schnell wieder vergeben.

Für alle Fragen zu diesem Objektangebot stehen Ihnen unsere Frau Atug oder Herr Hackel gerne zur Verfügung.

Zur Information
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Irrtümer vorbehalten. Provisionen sind mit notarieller Beurkundung fällig.

Ausstattungsbeschreibung

An dieser Wohnung passt eigentlich alles.

Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen hier u.a. gepflegte Laminat-oder Fliesenböden, werthaltige Zimmertüren, ein modernisiertes Bad und WC, eine praktische Küche oder auch der verglaste Wintergarten usw., usw.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Somit kann man die Kosten für Heizung/Warmwasser welche direkt mit dem Versorger abrechnet werden, selbst effizient steuern.

Zur Wohnung gehören auch noch ein kotenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die vorhandene Einbauküche kann auch mit übernommen werden.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und wurde im Laufe der Jahre immer wieder optimiert. So wurde die Außenfassade, das Dach, das Treppenhaus als auch der Lift saniert. Somit gibt es keinen Sanierungsstau und trotz alledem sind auch für die Zukunft gute Rücklagen vorhanden.

Lagebeschreibung

Die in allen Bereichen auf den aktuellen Stand optimierte Wohnung befindet sich in einem Umfeld mit überwiegender Wohnbebauung in Form von Mehr- als auch Einfamilienhäusern.

Das Objekt liegt günstig und relativ zentral.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gerade in Planung/Bau befindliche Straßenbahnanbindung zwischen Augsburg und Königsbrunn, verläuft dann ebenfalls im Umfeld.

Die B17 erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen wie Super-/Drogeriemärkte usw. als auch Ärzte der verschiedensten Fachbereiche, Banken/Sparkassen, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ansässig. Königsbrunn verfügt auch über ein Gymnasium sowie eine Realschule etc. Das Stadtzentrum von Augsburg auch in guten 20 Minuten zu erreichen.

Verschiedenste Zug-Anbindung z.B. nach München gibt es außer in Augsburg auch im nahen Mering (Zugfahrt von Mering St. Afra – München ca. 30 min). Somit ist das Objekt auch ideal für Pendler geeignet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haunstetter Wald/Siebentischwald mit umfangreichen Spazier- und Radwegen entlang dem Lech.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Etagenheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 8.800 €
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 12.05.2018

0200400+


Objekt-Nr. 1170901 – Wohnung zum Kauf in Königsbrunn

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