Idylle pur, schöne 2,5-ZKB-Whg. mit Terrasse/Garten in guter, seenaher Wohnlage von Schliersee

Objekt-Nr. 1181201 – Wohnung zum Kauf in Schliersee


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: 0821/2990884
Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Kaufpreis 449.100 €
Hausgeld 210 €
Adresse 83727 Schliersee
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 2,50

Beschreibung

**Idylle pur, schöne 2,5-ZKB-Whg. mit Terrasse und kleinem Garten in sehr guter zentraler, ruhiger und seenaher Wohnlage von Schliersee..**

-Wohnung in gepfegtem, kleinen Mehrfamilienhaus im Landhausstil
-Baujahr 1987
-Wohnfläche ca. 76 m²

Sonstiges

Unsere Objekteinwertung
-Wohnen urtypisch und ruhig direkt in Schliersee und dies auch noch unweit vom See, dass sind nur einige Superlativen für diese Wohnung und ihre Lage.
-Hier stimmt einfach alles.

Konnten wir Ihr weiteres Interesse erwecken?
Ja, dann sollten Sie uns umgehend kontaktieren, bevor die Immobilie wieder vergeben ist.

Für alle Fragen zu und rund um die Immobilie, steht Ihnen unser Herr Hackel gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer bzw. dessen Beauftragten etc. stammen. Wir können deshalb keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung mit Terrasse bzw. Garten-/Sondernutzungsfläche (insg. 56 m², davon ca. 28 m² Terrasse).

Die 1987 erbaute Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert.

Nahezu alle Böden der Wohnbereiche wie auch das Bad (u.a. mit barrierefreier Dusche und Komfort-WC usw.) wie auch ein neuer, begehbarer Schrank wurden erneuert/umgebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein ebenfalls relativ junger, moderner Kachelofen.

Die Küche samt Einbauküche u. diversen E-Geräten ist im Kaufpreis mit enthalten. Sonstige Einrichtungsgegenstände bzw. Ausstattungsdetails können wahlweise abgelöst werden.

Die Küche wurde in einen größeren, offenen Bereich mit Essecke und seitlichem Büro umgebaut. Ursprünglich gab es hier nur eine kleine Küche und dafür noch 2 zusätzliche, kleine Kinderzimmer.

Die Wohnung besitzt eine separate, im Keller installierte und nur zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung. Ein großer, gefliester, massiv gemauerter Keller und ein separater Waschmaschinenplatz gehören auch noch dazu.

Ein breiter, oberirdischer und auf dem Hausgrundstück liegender Stellplatz runden das Gesamtangebot positiv ab
Alternativ kann auch eine auf dem Grundstück vorhandener Garagenplatz zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die gemütliche Wohnung, welche sich im EG eines gepflegtem 6-Familienhauses im Landhausstil befindet liegt in angenehmer und sonnenverwöhnter Lage direkt in Ort Schliersee, nur ca. 6 min. fußläufig vom Bahnhof entfernt.

Die Lage der Wohnung bietet eine Kombination von idyllischem, ruhigen Wohnen unweit des Sees, gepaart mit dem Flair eines urtypischen, oberbayerischen Erholungsortes an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Bäckerei, Metzgerei, Bank oder Ärzte oder Kindergärten, sind zumeist fußläufig erreichbar.

Der hohe Freizeitwert des Standortes Schliersee ist hinlänglich bekannt. Ob Wanderwege oder Skigebiete usw., alles ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Wer die ca. 50 km entfernte Landeshauptstadt München zwischendurch aufsuchen will, dieselbe ist mit der stündlich fahrenden Bahn in ca. 55 min. zu erreichen.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 11.900 €
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 234,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1987
Gültig bis 29.05.2019

0200400+


Objekt-Nr. 1181201 – Wohnung zum Kauf in Schliersee

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