Rundum passend, 4-ZKB-Dachterrassenwhg. inkl. Wohndiele, mit Dachterrasse ca. 30 m² u. Balkon

Beschreibung

Eine nicht alltägliche 3-4-ZKB-Dachterrassenwohnung im Neusässer Schmutterpark mit'
*Wohndiele/Essbereich
*Dachterrasse ca. 30 m² plus Balkon ca. 4 m²
-in hervorragender Lage von Neusäß (Schmutterpark)
-barrierefrei zugängig von der Tiefgarage, Lift bis nach Oben
-mit einer exzellenten Infrastruktur in allen Bereichen
-und alles zudem -provisionsfrei-

Sonstiges

Ein wirklich einmaliges und außergewöhnliches Immobilienangebot und dies -provisionsfrei-.

Weiteres Interesse, Besichtigungswunsch und/oder noch Fragen?
Ja, dann sollten Sie uns zeitnah kontaktieren, damit die Immobilie nicht schon wieder vergeben ist.

Gerne klären wir mit Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung, eine individuelle Wohnungsbesichtigung ab. Kontaktieren Sie uns hierzu.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer bzw. Dritten. Wir können deshalb keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben garantieren.

Ausstattungsbeschreibung

Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten, in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1987.

Regelmäßige Sanierungen in den vergangenen Jahren an Fassade, Tiefgarage, Heizung (Blockheizkraftwerk), neue Lifte etc., haben die Werthaltigkeit der Wohnanlage optimiert.

Die 4-ZKB-Dachterrassenwohnung befindet sich im 4. OG.
Die Raumaufteilung derselben ist wie folgt
-Wohnzimmer 15,45 m²
-Wohndiele 19,95 m²
-Essbereich 5,81 m²
-Schlafzimmer 15,51 m²
-Küche 6,96 m²
-Kinderzimmer 16, 84 m²
-Bad 8,73 m²
-Abstellraum 1,54 m²
-Balkon (1/2) 2,03 m²
-Terrasse (1/2) 16,53 m²

Es kann zur Wohnung auch noch eine Tiefgarage mit erworben werden.

Die Wohnanlage/der Hauseingang verfügt über einen Lift, mit barrierefreiem Zugang von allen Etagen.

Lagebeschreibung

Neusäß mit seinen ca. 21.000 Einwohnern, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark Westliche Wälder an und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in und um Augsburg.

Die Dachterrassenwohnung befindet sich im Neusässer Schmutterpark und hier in einem äußert angenehmen und beliebten Wohnumfeld.

Ein absolutes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur des Wohnumfeldes und dürfte jungen wie besonders auch älteren Personen gut gefallen.

Im Haus bzw. in der Wohnanlage befinden sich u.a. Bäckerei und Metzgerei, diverse Ärzte, Friseure, Reformhaus, Sparkasse, Zeitungsladen, Massagepraxis, Reisebüro usw..

In Sichtweite bzw. im nahen Umfeld und somit fußläufig erreichbar hat man Supermärkte wie Kaufland, Lidl, Aldi, Norma, Alnatura, dm Drogeriemarkt, Sobi Getränkemarkt oder auch Apotheke usw.

Vor dem Haus bzw. um die Ecke befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel von Bussen nach Augsburg.

Neusäß verfügt über 2 Bahnhöfe, welche u.a. auch bei Münchenpendler sehr beliebt sind.
Mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten an der BAB A 8 oder der B2/B17.

Aber auch Kindergärten und Grund-/Hauptschule (300 m), Mittelschule oder auch Gymnasium, alles ist im nahen/näheren, auch fußläufigen Umfeld zu erreichen.

Zum Augsburger Universitätsklinikum sind es nur 5 Fahrminuten.

Viele Vereine, Spazier-/Wanderwege, das Titania Erlebnisbad etc., sowie der Naturpark westliche Wälder sind ein Garant für einen hohen Freizeitwert.