**Schicke, frisch renovierte 2-ZKB-Whg. mit Balkon in guter Wohnlage von Augsburg-Pfersee...**
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 214.800 € |
Hausgeld 120 € |
Adresse 86157 Augsburg |
Wohnfläche ca. 58 m² |
Nutzfläche ca. 2 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
**Schicke, frisch renovierte 2-ZKB-Whg. mit Balkon in guter Wohnlage von Augsburg-Pfersee...**
Sonstiges
Unsere Objekteinwertung:
Eine frisch sanierte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in einer älteren, netten Wohnanlage und dies alles in guter Wohnlage von Augsburg-Pfersee, das dürfte viele interessieren. Ein relativ großer Kellerraum und eine Einzelgarage vor der Haustüre, runden das Gesamtpaket positiv ab.
Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie zügig reagieren denn Sie wissen ja, solche Kaufangebote sind schnell wieder vergeben.
Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Exposé oder einen Besichtigungstermin etc. wünschen.
Alle hier gemachten Informationen/Daten/Objektdetails etc. beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten, weshalb wir für die Richtigkeit derselben keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Profimma Immobilien Management GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die 2-ZKB-Wohnung befindet sich in einer angenehmen, älteren Wohnanlage, im 2.- OG (niemand mehr darüber).
Die soeben sanierte 2-ZKB-Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Flur. Neben dem Einbau einer energieeffizienten Heizungsanlage (Gasetagenheizung) , wurden bei der Wohnung auch noch Böden sowie das Bad etc. optimiert.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (massiv gemauert mit stabiler Türe) sowie als Besonderheit, eine neben dem Objekt befindliche Einzelgarage (€ 14.800,00).
Lagebeschreibung
Der Augsburger Stadtteil Pfersee liegt nur Minuten vom Augsburger Stadtkern entfernt und gilt deshalb durch seine Zentrumsnähe sowie die direkte Einbindung in das öffentliche Verkehrsmittelnetz, als beliebter und äußerst gefragter Wohnstandort.
Die angebotene Wohnung selbst befindet sich in einem Umfeld, mit überwiegender Wohnbebauung.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei/Metzgerei als auch Banken/Sparkassen sind in nahen/näheren, zumeist fußläufigen Umfeld angesiedelt. Gleiches gilt auch für Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen.
Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Straßenbahn/Bussen befindet sich sozusagen um die Ecke. Bis zum Augsburger Hautbahnhof (interessant auch für Münchenpendler) sind es nur wenige Haltestellen oder mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten. Wer die Autobahn A8 benötigt, der kommt hier über die B17 in kurzer Zeit dort hin.
Die relativ nahe Wertach mit Ihren Spazier-/Wander- als auch Radwegen wie auch intensive Angebote der ansässigen Sportvereine animieren alle Altersgruppen zur Freizeitgestaltung.
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
Zimmer 2 |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Baujahr 1958 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 2 |
Heizungsart Etagenheizung |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzpreis (Garage) 14.900 € |
verfügbar ab sofort |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollsaniert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 77,80 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Baujahr (Energieausweis) 1958 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 08.12.2025 |
0200400+
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