Schmutterpark, individuelle, interessante Gewerbeeinheit, als Laden, Boutique, Büro etc. nutzbar

Objekt-Nr. 44#TgHNJn – Einzelhandel zur Miete in Neusäß


Ansprechpartner

Robert Hackel

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Telefax: +49 821 29 93 618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 695 €
Nebenkosten 195 €
Miete inkl. NK 890 €
Kaution 1.500 €
Adresse 86356 Neusäß

Beschreibung

Schmutterpark, individuelle, interessante Gewerbeeinheit als Laden, Boutique, Büro etc. nutzbar...

Sonstiges

Objekteinwertung:
-Eine sehr interessante, gewerbliche Mietimmobilie, welche
-vielfältig genutzt werden kann.
-gut gelegen ist
-ein faires Mietniveau besitzt usw., usw.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie möglichst zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit das Objekt nicht schon wieder vergeben ist.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot ist unserer Herr Hackel.

Unsere verwendeten Objektdaten und -informationen recherchieren wir bestmöglich. Da wir dieselben vom Eigentümer/Vermieter/Dritten etc. erhalten/übernehmen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Gewerbeeinheit, welche vielseitig und individuell als Laden, Boutique, Ausstellung, Büro etc. genutzt werden kann.

Die derzeitige, großräumige Aufteilung bestehend aus einem großflächigen Bereich sowie abgetrennten, sanitären Einrichtungen. Die Aufteilung kann selbstverständlch jeweils den individuellen Wünschen enstprechend angepasst werden.

Das Objekt ist an der Front und im seitlichen Durchgangsbereich großzügig verglast. Die Böden sind aus Kunststoff.

Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenplätze, deren Miete monatlich 76,00 beträgt.

Lagebeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus in dessen Bereich sich die Gewerbeeinheit befindet, liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark. Das angebotene Mietobjekt ist rückseitig zugängig.

In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewerbebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte verschiedener Fachrichtungen usw..

Ob Parkplätze, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite.

Die Bushaltestelle liegt vor dem Haus und sichert eine gute, zeitnahe Verbindung z.B. nach Augsburg etc.. Zum Neusässer Bahnhof sind des ca. 10 Gehminuten, zur Anschlussstelle der Autobahn A 8 (Neusäß) ca. 4 Fahrminuten usw., usw.

Mieterprovision

1654,10

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 95 m²
Verkaufsfläche ca. 95 m²
Verwaltungsfläche 95
Zimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 1984
Provisionshinweis Aussenprovision: 2,38 Monatskaltmieten Innenprovision: 1,19 Monatskaltmieten
Provisionspflichtig
Räume veränderbar

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1984

0200400+


Objekt-Nr. 44#TgHNJn – Einzelhandel zur Miete in Neusäß

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