Top-Lage "Neusäß-Schmutterpark", 250/500m² Fläche zur Miete, individuell nutzbar

Objekt-Nr. 7140701M1 – Büro/Praxis zur Miete in Neusäß


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: 0821/2990884
Telefax: 0821/2993618

hackel@profimma.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.450 €
Miete pro m² 4,90 €
Nebenkosten 600 €
Miete inkl. NK 3.050 €
Kaution 4.900 €

Beschreibung

Neusäß-Schmutterpark, 500 m² Fläche geeignet für Praxis, Kanzlei, Büro oder Einzelhandel usw.

Sonstiges

Unsere Einwertung:
Sehr interessantes, gewerbliches (Kauf-/Mietangebot
-mit vielen Nutzungsoptionen
-individueller Ein-/Aufteilung
-sehr gut frequentierter Lage
-zu hochinteressanten Konditionen
-auch wahlweise käuflich zu erwerben

Auch der möglich käufliche Erwerb der Einheit ist eine äußerst interessante Option. Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu bitte an.

Ausstattungsbeschreibung

Die im Untergeschoss befindliche, gewerbliche Einheit wurde erst saniert und ist derzeit teilweise fertiggestellt d.h., Endarbeiten wie Bodenbeläge, Feininstallation der Elektrik, Trennwände usw., usw. müssen noch gemacht werden. Hieraus resultiert auch der äußerst attraktive Mietpreis von € 4,90/m².

Der neue Mieter kann aber selbst entscheiden ob er selbst o.g. Arbeiten noch ausführt oder diese vom Vermieter gegen eine entsprechende Mietanpassung tätigen lässt.

Raumaufteilungen sind noch offen (der vorliegend Plan ist nur einen Variante) und es besteht eventuell auch die Möglichkeit, z.B. nur die halbe Fläche mit ca. 250 m² anzumieten. Belichtet wird das Ganze nur durch eine kleinere Fensterfläche im westlichen Bereich.

Weiterhin kann das Objekt sofort oder ggf. auch später käuflich erworben werden.

Lagebeschreibung

Das Wohn-Geschäftshaus in dessen Bereich sich die Gewerbeeinheit befindet, liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark an der Kreuzung Lohwald-/Georg-Odemer-Str., gegenüber von Kaufland.

In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewebebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte aller Fachrichtungen usw.. Herzstück ist hierbei die Passage an der Lohwaldstraße, welche sehr gut frequentiert ist und im welcher sich auch einer der Zugänge zur angebotenen Immobilie befindet.

Ob Parkplätze, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite

Mieterprovision

3,57 Monatskaltmieten

Ausstattung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 86356 Neusäß
Nutzfläche ca. 500 m²
Gesamtfläche ca. 500 m²
Baujahr 1987
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab kurzfristig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Wärme 90 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.04.2022

0200400+


Objekt-Nr. 7140701M1 – Büro/Praxis zur Miete in Neusäß

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