Viel Haus fürs Geld, attraktives EFH mit optimaler Raumaufteilung und Ausstattungsqualität

Objekt-Nr. 136#TgHNJn – Haus zum Kauf in Gundremmingen


Ansprechpartner

Robert Hackel

Telefon: +49 821 29 90 884
Telefax: +49 821 29 93 618

hackel@profimma.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 519.740 €
Adresse 89355 Gundremmingen
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 880 m²
Zimmer 6

Sonstiges

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletten Angaben beantwortet und bearbeitet werden.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die vorgenannten Information erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Danach lässt sich das Exposé öffnen.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Ausstattungsbeschreibung

Das in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus bietet in allen Bereichen eine optimale Bau- und Ausstattungsqualität. Das Objekt aus dem Baujahr 1988 wurde ständig aktualisiert/modernisiert.

Hier einige Details.

Allgemein: Alle Wohnräume mit werthaltigen Bodenbelägen wie Parkett, Laminat oder Fliesen, Fenster in Holz mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden, Innentüren in Holz, tw. mit Verglasungen etc., neue Heizung (Pellet) auch mit Scheitholzbefeuerung, Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlage. Gepflegter Garten, Geräteschuppen, große Garage, edler Zaun (zur Straßenseite) in Edelstahl.

Keller: Voll unterkellert, diverse Räume (Partykeller usw.), Kelleraußentreppe (überdacht/verglast), Sauna u. WC usw..

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer und Küche sowie Gästezimmer (Büro), 2 Kachelöfen, Einbauküche, große Fensterfront (Süden) zum Garten, großzügige Terrasse, etc..

Dachgeschoss: 4 Schlafräume, 2x mit Zugang zum Balkon, großes, nwtg. Master-Bad mit mittiger Wanne, Dusche sowie 2 Waschbecken, Gaube usw..

Bitte beachten Sie bei dem Energieausweis, dass hier teilweise bei den verwendeten Verbrauchswerten auch noch die alte Ölheizung berücksichtig wurde. Dieselbe wurde vor ca. 2 Jahren durch eine Pellet-/Scheitholzheizung ersetzt. Deshalb auch den Wert des Primärenergieverbrauchs berücksichtigen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gundremmingen und hier abseits der Ortstraße in einem ruhig gelegenen und gepflegten Umfeld, mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. In der Umgebung liegen die Orte Gundelfingen an der Donau, Burgau und Lauingen. In direkter Bushaltestelle.

Im nahen Umfeld findet man eine Bäckerei, Restaurant, einen Arzt, Friseur sowie eine Bushaltestelle.
Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

In den Städten Lauingen , Burgau oder Günzburg ist man in ca. 7 -15 Fahrminuten. Zur BAB A8 Ausfahrt Burgau sind es ca. 6 und nach Augsburg 25 Minuten mit dem PKW.

Käuferprovision

1,95%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1988
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Pellet
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Sauna
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Primärenergieträger Pelletheizung
Baujahr (Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.03.2031

0200400+


Objekt-Nr. 136#TgHNJn – Haus zum Kauf in Gundremmingen

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.