Viel Haus fürs Geld, attraktives EFH mit optimaler Raumaufteilung und Ausstattungsqualität

Sonstiges

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Ausstattungsbeschreibung

Das in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus bietet in allen Bereichen eine optimale Bau- und Ausstattungsqualität. Das Objekt aus dem Baujahr 1988 wurde ständig aktualisiert/modernisiert.

Hier einige Details.

Allgemein: Alle Wohnräume mit werthaltigen Bodenbelägen wie Parkett, Laminat oder Fliesen, Fenster in Holz mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden, Innentüren in Holz, tw. mit Verglasungen etc., neue Heizung (Pellet) auch mit Scheitholzbefeuerung, Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlage. Gepflegter Garten, Geräteschuppen, große Garage, edler Zaun (zur Straßenseite) in Edelstahl.

Keller: Voll unterkellert, diverse Räume (Partykeller usw.), Kelleraußentreppe (überdacht/verglast), Sauna u. WC usw..

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer und Küche sowie Gästezimmer (Büro), 2 Kachelöfen, Einbauküche, große Fensterfront (Süden) zum Garten, großzügige Terrasse, etc..

Dachgeschoss: 4 Schlafräume, 2x mit Zugang zum Balkon, großes, nwtg. Master-Bad mit mittiger Wanne, Dusche sowie 2 Waschbecken, Gaube usw..

Bitte beachten Sie bei dem Energieausweis, dass hier teilweise bei den verwendeten Verbrauchswerten auch noch die alte Ölheizung berücksichtig wurde. Dieselbe wurde vor ca. 2 Jahren durch eine Pellet-/Scheitholzheizung ersetzt. Deshalb auch den Wert des Primärenergieverbrauchs berücksichtigen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gundremmingen und hier abseits der Ortstraße in einem ruhig gelegenen und gepflegten Umfeld, mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. In der Umgebung liegen die Orte Gundelfingen an der Donau, Burgau und Lauingen. In direkter Bushaltestelle.

Im nahen Umfeld findet man eine Bäckerei, Restaurant, einen Arzt, Friseur sowie eine Bushaltestelle.
Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

In den Städten Lauingen , Burgau oder Günzburg ist man in ca. 7 -15 Fahrminuten. Zur BAB A8 Ausfahrt Burgau sind es ca. 6 und nach Augsburg 25 Minuten mit dem PKW.

Käuferprovision

1,95%