Viele Optionen möglich, älteres EFH mit 1070 m² Grundstück zum renovieren, neu bauen etc.

Objekt-Nr. 3221001#TgHNJn – Haus zum Kauf in Neusäß


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Robert Hackel

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Eckdaten

Kaufpreis 898.400 €
Adresse 86356 Neusäß
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 1.070 m²

Beschreibung

Viele Optionen, älteres EFH mit 1070 m² Grundstück zum renovieren, an oder dazu bauen, bzw. neu bauen in Neusäß

Sonstiges

Unsere Objekteinwertung
Ein sehr interessantes, seltenes und faires Kaufanagebot für ein großzügiges Grundstück mit Bestandshaus.

Ob große Sanierungsaktion am Bestandsobjekt oder auch stattdessen Neubau etc., alles ist wirtschaftlich sinnvoll.

Alle Objektdaten/Informationen und Unterlagen werden vom Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernehmen können. Unsere Angebote erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtümer vorbehalten

Ausstattungsbeschreibung

Das Bestandshaus aus dem Baujahr ca. 1958 wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. An das Haus angelehnt ist eine gemauerte Einzelgarage sowie ein Abstellraum auf Kellerniveau, dessen Flachdach aufgrund der hangähnlichen Lage, als großzügige Terrasse dient.

Das Haus war bis vor kurzem bewohnt. Viele Gewerke wie z.B. Fenster, Böden, Sanitär etc. sind in die Jahre gekommen und somit renovierungsbedürftig. Als Heizung dient eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner vor einigen Jahren erneuert wurde.

Die Wohnfläche des Hauses mit EG und OG beträgt ca. 120 m², ohne Berücksichtigung der (anteiligen) Flächen von Terrasse, Balkon oder tw. ausgebautem Dachspitz etc..

Neben einer Renovierung des Bestandes wäre ggfs. auch eine zusätzliche Bebauung machbar. Soweit insgesamt eine Neubebauung ins Auge gefasst wird, sind hier nach Rücksprache mit der Stadt, EFH, ZFH bzw. 3-Fam-Hs, 2 DHH etc. als möglich anzusehen.

Als Highlight ist das großzügige Grundstück mit 1.070 m² einzustufen.

Die aktuellen Grundrisse, Ansichten des Hauses etc., sind in unserem "Interaktiven Exposé" hinterlegt.

Lagebeschreibung

Das Areal mit dem Bestandsobjekt befindet sich in Neusäß und hier in einem natürlich gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, mit nahezu ausschließlicher Wohnbebauung.

Die Infrastruktur (ca. 300 m Luftlinie zum Erlebnisbad Titania) ist als gut einzustufen, befinden sich doch
-alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
-Super-/Drogerie- und Getränkemärkte
-Schulen, Kindergärten
-Bushaltestelle, Bahnhof
-Ärzte, Apotheken etc.
im näheren Umfeld (teilweise fußläufig oder ca. 3-5 Fahrminuten mit Fahrrad oder KFZ)

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1958
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Provision wird mit notarieller Beurkundung fällig
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Objekt-Nr. 3221001#TgHNJn – Haus zum Kauf in Neusäß

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