Wohlfühlhaus in Holzmassivbauweise, Neubau-DHH zur Miete in interessanter Wohnlage

Objekt-Nr. 137#TgHNJn – Haus zur Miete in Obergriesbach


Ansprechpartner

Robert Hackel

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Telefax: +49 821 29 93 618

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.980 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 2.180 €
Kaution 5.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Sonstiges

Es handelt sich hier um ein außergewöhnliches Mietobjekt, eine Doppelhaushälfte in kompletter Holzmassivbauweise (KFW 55). Hervorzuheben sind hierbei auch die niedrigen Nebenkosten.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie zügig reagieren denn Sie wissen ja, solche Mietangebote können schnell wieder vergriffen sein.

Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Fragen haben.

Alle Angaben, Daten und Informationen zu diesem Objekt werden vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtig-/Vollständigkeit etc. keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die ökologisch gedämmten und verputzten Doppelhaushälften in Holzmassivbauweise (KFW 55) zeichnen sich durch einen einzigartigen Wohnkomfort, gute Wärmespeicherung im Winter und angenehme kühle Temperaturen im Sommer aus.

Die DHH besitzen eine Vollunterkellerung (mit zusätzl. Dusche/WC), haben 2 Vollgeschosse sowie ein DG/Dachstudio.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche von einer zentralen Pelletheizung versorgt werden. Holzdielen und werthaltige Fliesen vermitteln neben einer schöner Optik auch ein angenehmes Raumklima.

Thermisches Solar für das Warmwasser wie auch eine Zisterne mit Wasseraufbereitung für WC und Waschmaschine gehören ebenso wie eine Klimaanlage, LED-Spots und ein Internetanschluss dazu.

Im OG gibt es einen französischen Balkon. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Verglasungen zur Terrasse im EG als auch einige Fenster im im OG sind bodentief. Die Außenrollläden werden von innen elektrisch gesteuert.

Für italienisches Flair sorgt u.a. die mit Granitfiesen belegte und nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der mit mediterranen Pflanzen angelegte Garten.

Die neben dem Haus befindliche Einzelgarage und den Stellplatz erreicht man über einen gepflasterten, überdachten sowie nachts beleuchteten Weg. Auch ein Stromanschluss zum Laden von E-Mobilien ist hier zu finden.

Lagebeschreibung

Die an der Talstraße in Obergriesbach gelegenen Neubau-Doppelhaushälften fügen sich nahtlos in ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung ein.

Obergriesbach, nahe Aichach, mit seinen ca. 2000 Einwohnern, ist ein seit vielen Jahren äußerst beliebter Wohnstandort, kann dieser doch mit einigen Besonderheiten punkten.

-Attraktive Wohnlage im Grünen Wittelsbacher Land
-Zentraler Standort, von welchem man in ca. 6 Minuten die BAB A 8 (Anschluss Dasing) oder die B 300 erreicht und somit u.a. Augsburg in ca. 12, München in ca. 25 oder Ingolstadt in ca. 35 Min. (jeweils Fahrminuten) ansteuern kann.
-Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) in ca. 45 Min.
-Obergriesbach verfügt über eine Bahnstation, mit der Paartalbahn gibt es eine direkte Anbindung nach Augsburg oder Ingolstadt.

Ein Lebensmittelladen am Ort sorgt für den täglichen Bedarf. Die Raiffeisenbank wie auch ein Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Ansonsten ist man in 10 Minuten im malerischen Aichach mit allem erdenklichen Geschäften, Super-/Drogeriemärkte, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen aller Stufen etc..

Das Freizeitangebot ist dank vieler Vereine und einer schönen Landschaft üppig.

Ausstattung

Adresse 86573 Obergriesbach
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Zimmer 5
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2021
Befeuerungsart Pellet
Gäste-WC
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.07.2021

Objekt-Nr. 137#TgHNJn – Haus zur Miete in Obergriesbach

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