Wohnqualität pur, Erstbezug, 3-ZKB-Wohnung im KFW 55 Standard

Objekt-Nr. 1221102#TgHNJn – Wohnung zur Miete in Bobingen


Ansprechpartner

Robert Hackel

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.042 €
Nebenkosten 270 €
Miete inkl. NK 1.312 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 86399 Bobingen

Sonstiges

Es handelt sich hier um ein außergewöhnliches Mietobjekt, Erstbezug einer Neubauwohnung, erstellt als KfW Effizienzhausstandard 55. Hervorzuheben sind hierbei auch die niedrigen Nebenkosten, welche derzeit noch exakt ermittelt werden.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie mit uns in Kontakt treten, da solche Mietangebote schnell wieder vergriffen sein können.

Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Fragen haben.

Alle Angaben, Daten und Informationen zu diesem Objekt werden vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtig-/Vollständigkeit etc. keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Das außergewöhnliche MFH -KfW-Effizienzhausstandard 55-, wird in massiver Ziegelbauweise erstellt.

Die offerierte "3-ZKB-Wohnung mit Balkon zum Erstbezug", ist nach Süd/Westen, zur ruhigen, straßenabgewandten Gartenseite ausgerichtet.

Weitere Highlights sind
-Fenster teils bodentief u. Türen mit 3-Scheiben-Wärmeverglasung
-Elektrische Kunststoffrollläden
-Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Heizung Gas-Brennwerttechnik mit solarer Brauchwasserunterstützung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturreglung
-Sanitär-Marken-Ausstattung
-Hochwertige Bodenbeläge usw., usw.

Vorgenannte Komponenten sind auch ein Granat dafür, die Energiekosten möglichst gering zu halten.

Weiterhin zu erwähnen ist noch der Fahrtstuhl von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Zu der Wohnung gehören auch noch ein kostenpflichtiger Tiefgaragen- wie auch ein oberirdischer Stellplatz, als auch ein Kellerabteil.

Ein Fahrrad-, Trocken- und ein *Waschraum, runden das stimmige Gesamtpaket ab.
(*für Waschmaschine wie auch Trockner über eigenen Stromzähler, alternativ ist zudem auch noch ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden).

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bobingen und hier im Ortsteil Straßberg. Bobingen, südlich von Augsburg gelegen, ist eine dynamische Stadt und ein sehr beliebter Wohnstandort mit ca. 18.000 Einwohnern.

Eine gute Infrastruktur ist hier in allen Bereichen selbstverständlich.
Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Super-, Getränke und Drogeriemärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Restaurants, alles ist vor Ort. Der Ortsteil Straßberg besitzt eine Volksschule wie auch einen Kindergarten.

Verkehrstechnisch ist Bobingen optimal vernetzt. Bobingen besitzt einen Bahnhof (ca. 18 Min. zum Hbf. Augsburg), sowie eine gut getaktete Busverbindung. Über die angrenzende Bundesstraße B 17 ist man zügig in Augsburg, oder in ca. 20 Minuten in Landsberg. Die Anbindung an die A8 (Augsburg-München oder A96 Lindau – München) sind ebenfalls gut erreichbar und erfreuen besonders auch Pendler.

Zur Naherholung dienen die Wertach Auen, der Naturpark Augsburg Westliche Wälder und einiges mehr. Die herrliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und zu Fahrradtouren ein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 88,69 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 10 m²
Zimmer 3
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2022
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 60 €
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab März/April 2023
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 18.01.2032

0200400+


Objekt-Nr. 1221102#TgHNJn – Wohnung zur Miete in Bobingen

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